业主不知电梯广告收益归谁

2018-04-29 06:40 作者:娱乐活动 来源:尊龙人生就是博

  

家住高层的业主对电梯广告都不生疏,可你知道电梯广告收益归于谁?记者采访了解到,小区电梯广告费收益归整体业主一切,但大部分业主并不清楚这一点。而了解电梯广告收益归业主的居民对这部分费用的去向也不知情。

  

查询:首府大都高层电梯有商业广告

  

电梯归于公摊面积,那电梯间的广告收益也应该归业主一切,广告收益归谁可天天看广告却没摸过一分钱。8月20日上午,家住乌市南湖公寓小区的余先生说,电梯里的广告内容每隔一段时间都会替换,可物业办却从没有把这部分的广告收益交给业主。

  

当天,记者来到坐落南湖东路北三巷的南湖公寓小区。该公寓有4个单元,每个单元1部电梯。记者看到,每部电梯有4块广告牌,内容触及售车、稳妥、业主不知电梯食物等。而1单元到3单元的电梯旁还有一部楼宇电视,里边也在播映美容等方面的广告。

  

随后,记者造访了华凌世界公寓、恒大花园南区、金科宽庭等多个住宅小区发现,简直每部电梯里都有商业广告。

  

在这些小区,记者随机采访了20名业主,大都人表明并不清楚这部分收益归谁一切,只要4位业主清楚归整体业主一切,可他们并不清楚这部分费用的去向。

  

租借价位:每部电梯每年900元至1500元

  

记者采访了解到,小区电梯内广告都是由物业公司和广告公司对接,物业公司在电梯间悬挂广告并没有征得业主赞同,而大都业主不清楚这部分费用的去向。

  

记者电话联系到一家广告公司。一名工作人员表明,小区电梯间广告费的价格取决于小区方位、人流量、楼层入住率等要素,现在乌鲁木齐每部电梯每年的广告价格在900元至1500元间。

  

记者采访发现,部分物业公司并没有在小区内向业主公示电梯间广告费用出入状况。在南湖公寓物业办,记者看到了2016年上半年南湖公寓小区出入公示,但其间并没有关于电梯广告收益的公示。这部分费用多用于小区路面修理、单元门锁修理等。南湖公寓物业办主任姚女士说,乌鲁木齐大众集合场所4000部电梯他们会将这部分费用向业主公示。

  

而在金科宽庭小区门口,物业办对2016年上半年费用的公示表里记者看到,上年半,广告便民收入为11200元。

  

新疆嘉禾物业效劳有限公司金科宽庭物业办主任曹文梅说,小区有6部电梯,电梯广告费收益多用于小区基础设施方面。

  

这部分费用都在物业公司账目上,遇到小区路面修理、草地美化时会运用。

  

假如每年有结余,也会把出入向业主公示。新疆天运物业管理有限公司恒大花园物业处司理付女士说,恒大花园小区南区共有15部电梯,物业公司每年都会和广告公司签单,其间每部电梯广告费1200元/年。

  

律师:电梯间广告费归整体业主一切

  

新疆仕诚律师事务所副主任律师康明远说,依据《物权法》规则,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权力,包含电梯、外墙面、共有绿洲等。电梯间归于公共区域,按规则产权由小区内业主一起一切。假如物业公司要在小区内投进广告,有必要提早征得业主及业委会认可。并且通常状况下,沉阳地铁惊魂:泊车和电梯 一天,收入归整体业主一切。

  

乌市物业管理协会一名工作人员表明,现在,乌市对小高层、高层小区电梯间广告收费还不完善。但小区业主大会或业主和物业签定受托合一起,可清晰小区电梯间、楼顶、墙体等公共设施收入的分配。

  

这部分收益由业主决议,假如业主将这部分费用托付给物业公司,物业公司可将这部分费用用于小区基础设施建造、保护等方面。这名工作人员说,一些小区没有业委会,或现在业主和物业公司没有签定这部分费用的受托协议,业主可联名恳求社区监督,清晰电梯间广告费的去向。